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一周北京新房成交排行 24楼盘成交过亿

发布日期:2019-09-09 19:56   来源:未知   阅读:

  根据相关统计数据,上周(12月10日-16日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交94亿元,环比前一周大涨166%,成交729套,环比前一周增加245套。其中别墅成交243套,环比前一周增加161套,别墅成交占比33%。最新新房成交均价为64917元/平方米,环比价格增长。

  冲刺年末,上周北京新房市场成交走出一波新高潮,量价齐涨。别墅市场集中签约,成交额54.18亿元,是前一周的4.6倍,成交额占比58%,环比前一周增长明显,65249元/平方米的成交均价,套均价2230万元/套,环比前一周增加808万元/套。普宅套均价819万元/套,环比前一周增加231万元/套。

  来自北京中原的统计数据显示,上周除平谷、密云等2区域成交额环比下跌外,朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔等众多区域环比上涨。

  丰台上周夺得成交市场首位,19.15亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交122套,也是成交套数最多的区域,成为上周新房市场双料冠军,套均价1570万元/套,中国玺、华润昆仑域、丰台北京金茂府等项目提供了大量货值。朝阳、昌平分列第二、第三位。

  数据表明,上周延庆区域0成交,东城、平谷区域仅1个楼盘成交,大兴区有25个楼盘有成交记录,成为成交楼盘数最多区域。上周东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、顺义、怀柔等9区域套均价超过1000万元/套以上,比上周大增5个区域。怀柔仅两别墅项目有成交,拉升了区域套均价。

  根据统计数据,上周中骏天宸、景粼原著、保利首开天誉、瑞悦府限竞房、红廷别墅、金地华著、华润橡树湾、万柳书院、中国玺、华润昆仑域、丰台北京金茂府、泰禾金府大院、首开璞瑅、中粮天恒天悦壹号、远洋天著春秋、中海寰宇天下、和悦华锦限竞房、金地悦风华限竞房、北科建泰禾丽春湖院子、融创北京壹号庄园、金科王府澜庭、观承别墅、祥云赋限竞房、翡翠长安等24个楼盘成交额过亿元,环比上周大幅增加15个。朝阳区的景粼原著领跑北京新房成交市场,成交额7.75亿元,集中签约29套,套均价2672万元/套。

  包括泰禾北京院子二期限竞房、万和斐丽(海晏春秋)限竞房、金樾和著限竞房等21个限竞房楼盘成交192套,环比前一周上涨22%,成交占比26%,成交比重环比前一周下跌,限竞房成交占比持续下滑,成交楼盘主要集中在丰台、大兴、昌平、顺义等区域。

  蝉联房山销冠的中粮·京西祥云秉承“健康生命力”的设计理念,保证户户均衡日照、家家可观景。一轴八园,多重景观设计,倾力打造“中国全家庭全功能”私园范本。主力户型为125及140平米四居,位于房山区地铁房山线万平米滨河公园的盎然生态。

  平谷销冠京投发展·璟悦府户型面积83-165平米户型在售,其中高层在售面积83-95平米,洋房在售面积120-165平米。项目位于北京市平谷区北环路与洳河东滨河路交汇处东北角,涵盖住宅、洋房、商业等多种业态。

  限竞房项目万和斐丽(海晏春秋)位于南五环瀛海站地铁旁300米,海晏春秋主推叠拼、合院产品,秉承远洋“春秋系”一脉的高端品质,旨在打造更好的自然城墅的典范。万和斐丽主力户型为60 -90平1居-3居的高层。

  从成交价格情况看,上周除房山区域价格环比下跌外,朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、香港最快开奖现场直播i,门头沟、平谷、怀柔、密云等12区域成交价格上涨。

  上周北京新房市场中骏天宸、玺源台、首开国风尚樾、四季世家、金地华著、万柳书院、中国玺、华润昆仑域、首开璞瑅、懋源钓云台等10个楼盘成交价格超过10+,朝阳区的万柳书院成交均价158770元/平方米,荣登上周北京新房市场成交均价的第一,是现房销售。此外,还有华龙美钰、保利首开天誉、和光尘樾、首城珑玺、紫玉山庄、润泽公馆、天润福熙大道、塞纳维拉永定翠庭、京投发展琨御府、首创天阅西山、丰台北京金茂府、首开华润城、佑安府限竞房、远洋天著春秋、融创紫禁壹号院等15个楼盘成交均价超过8万大关,数量比前一周增加7项目。

  数据显示,上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多,达到37%,其次是3-5万元/平方米之间的房屋,成交均占比24%。单价5万元以上房屋成交占比68%,中高端房屋成交占比较大。

  上周,总价500万元-1000万元之间的房屋成交量领先,达到3成。其次是500万元以下的房屋,占比28%。总价2000万元以上202套成交,占比达到28%,份额环比大涨。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为54960元/平方米,套均价729万元/套,成交均价环比上升,但套均价相对平稳。

  北京中原的数据表明,上周北京五环内新建住宅成交141套,成交量占比19%,环比前一周增幅明显。五六环之间房屋成交份额最高,占比55%。五六环之间新房最新成交均价62594元/平方米,环比前一周价格上涨。

  上周北京新房市场3居产品成交量最大,占比4成,200平方米以上的房屋成交最多,占比36%。

  别墅成交大增,产品中联排别墅产品周度成交量领先,上周联拼别墅成交133套,占比55%,套均价2436万元/套。其次是叠拼产品,套均价为1719万元/套,环比前一周联排别墅增长,但叠拼产品套均价有所下挫。

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